购房陷阱：中介返佣6.5万承诺成空，姑娘惨遭拉黑
潮新闻客户端 记者 印梦怡
当楼市降温，你是否发现买房路上陷阱重重？近年来，越来越多新房依靠中介分销突围，就连主城区曾经的摇号盘也纷纷加入，而外围板块更是重灾区。这些销售滞缓的项目，通过“外援”中介强力推售，并以高额佣金作为诱饵。
据了解，中介佣金数额惊人，少则两三万，多则七八万司空见惯。为了快速成交，中介常向购房者许诺“返佣”分成。
面对巨额佣金，一些中介选择独吞。返佣承诺迟迟不兑现怎么办？今年以来，无数购房者陷入与中介的斗智斗勇中。
中介承诺返佣6万5
成交后玩失踪
“今年6月初签合同时，我满心欢喜，没想到第一次买房就掉进坑里。”日前，记者联系了在小红书发帖求助的纪女士，她回忆道：“购房前，中介信誓旦旦承诺返佣。起初他说，不管开发商给多少佣金，他只留2000元冲业绩，其余全返。等我确定购买后，他直接承诺返佣65000元，约定签合同后一个半月打款。可如今三个月过去，音讯全无。”
受访者供图
纪女士详细讲述了经过：“我来杭州两年，一直想安家落户。一年前在小红书加了这个中介，他每天热情推送房源。”通过中介，纪女士得知买房可获高额返佣，顿时心动。“微信上沟通好后，中介声称能压到最低价，我怕案场人脸识别，没敢独自去售楼部。6月他带我看完房，第二天就签了合同和返佣协议。”
记者获悉，纪女士购买的是萧山戴村镇众安·泽翠居，89㎡精装房，折后总价约120万元，单价仅1.3万元/㎡。该项目为限价盘，精装限价17730元/㎡，但市场遇冷后郊区盘难售，早已跌破限价。
“起初中介以各种借口拖延，比如‘开发商未结佣’、‘下周到账’等。直到8月初，我发现他朋友圈关闭，发消息显示被删，电话不接，才知上当。”纪女士说，“事后查询中介平台，用名字查无此人，手机号对应另一个名字。原来签合同时他用的是假名！”
“65000元不是小数目，我咨询律师后准备自诉，有信心通过法律途径追回。”纪女士坚定表示。
买房需警惕返佣陷阱
若已中招，法律是利器
纪女士的案例并非孤例。本应属中介的佣金，成了抢客手段。常见套路包括“返佣诱饵跳单”、“虚假折扣宣传”，许多承诺最终落空。
杭州贝壳研究院院长上官剑分析：“返佣弊大于利，不仅引发恶性竞争，还损害购房者利益。正规机构禁止返佣，如链家发现即严惩，不兑现者开除。”
社交平台上，类似受害者众多。网友小丫分享成功维权经验：“起诉后经调解，返佣终于追回。”
浙江六和律师事务所胡增冬律师指出：“返佣约定不违法，但纠纷频发。遇中介跑路，可三步维权：首先固定证据，如聊天记录、协议；然后协商或投诉；最后起诉追责。”
“防患未然，购房者应谨慎甄别中介宣传，要求签订书面协议，明确返佣时间、金额及违约责任，保留录音、截图等证据。选择大型正规中介更稳妥。”胡律师建议。
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